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대전지방법원·2025타경504056·물번 1·진행
세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
토지 18050㎡5460.13평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
37억 5,958만원3,759,588,000원
감정가53억 7,084만원
보증금 (10%)3억 7,595만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.15청구금액 2,790,905,844원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504056
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
2,790,905,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 5,370,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 3,759,588,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 | 임야 | 15850㎡4794.63평 | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 연기면 수산리 72-27 | 임야 | 2200㎡665.5평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
47억 745만원
최저매각가격
37억 5,958만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3억 7,595만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,050㎡]
토지 면적
18050㎡5460.13평
전용 면적
15850㎡4794.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 15850㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,340만원
최저매각가격
37억 5,958만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3억 7,595만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,050㎡]
토지 면적
18050㎡5460.13평
전용 면적
2200㎡665.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 2200㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 수목 포함
-목록1의 일부는 평탄한 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 세종시 연기면 수산리 소재 "수산교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 장묘시설(은하수공원등),운동시설(세종골프클럽),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서,제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 임도가 개설되어 차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 43번국도 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 공히 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중이며, 본건 기호 1 은 일부는 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 조경수등이 식재되어 있는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접하며, 본건에 일부 임도가 개설되어 있는 상태임..
5) 공법상 제한사항
기호 1,2 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 기호 1,2 지상에 조경수가 식재되어 있는 상태이며, 기호 1에는 소나무외 약 30여주 및 기호2에는 주목외 약 54주정도가 있음.
7) 기타 참고사항
본건 기호 1의 일부는 평탄한 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.