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서울중앙지방법원·2025타경102410·물번 1·진행
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호
전유 12.72㎡3.85평 · 토지 8.7㎡2.63평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,500만원185,000,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.21청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102410
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 148,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 118,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 94,720,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 185,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호 | - | 전용 12.72㎡3.85평 대지권 8.7㎡2.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도1동 519-1
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 매봉로 25
상세주소
더포레스트 6층603호
토지 면적
8.7㎡2.63평
전용 면적
12.72㎡3.85평
물건비고
철근콘크리트구조 12.72 ㎡
07
특이사항
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 603호 | 전입22.04.15 기간미상 확정22.03.30 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.30
- 배당요구일
- 2025.05.28
기준권리 · 2023-09-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상도역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건중 6층 603호로서
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019-4.11),세부사항 건축과문의), <추가기재사항>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1.임대관계미상임.