1 / 18
수원지방법원 안산지원·2025타경653·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층301호
전유 166.7㎡50.43평 · 토지 18.62㎡5.63평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 8,175만원381,759,000원
감정가11억 1,300만원
보증금 (10%)3,817만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.11청구금액 900,388,272원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
900,388,272원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 779,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 545,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 381,759,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층301호 | - | 전용 66.01㎡19.97평 대지권 18.62㎡5.63평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층302호 | - | 전용 42.99㎡13평 대지권 18.62㎡5.63평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층303호 | - | 전용 30.06㎡9.09평 대지권 18.62㎡5.63평 | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층304호 | - | 전용 27.64㎡8.36평 대지권 18.62㎡5.63평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,600만원
최저매각가격
3억 8,175만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,817만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 3층301호, 은계레이크파크 3층302호, 은계레이크파크 3층303호, 은계레이크파크 3층304호
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
66.01㎡19.97평
물건비고
철근콘크리트구조 66.01㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
3억 8,175만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,817만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 3층301호, 은계레이크파크 3층302호, 은계레이크파크 3층303호, 은계레이크파크 3층304호
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
42.99㎡13평
물건비고
철근콘크리트구조 42.99㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,900만원
최저매각가격
3억 8,175만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,817만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 3층301호, 은계레이크파크 3층302호, 은계레이크파크 3층303호, 은계레이크파크 3층304호
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
30.06㎡9.09평
물건비고
철근콘크리트구조 30.06㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
3억 8,175만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,817만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 3층301호, 은계레이크파크 3층302호, 은계레이크파크 3층303호, 은계레이크파크 3층304호
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
27.64㎡8.36평
물건비고
철근콘크리트구조 27.64㎡
07
특이사항
일괄매각, 대장상 용도는 의료시설(한방병원)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은계중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건 내 제3층 제301호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등
4) 토지의 용도
대상물건이 속한 3층 전체는 병원으로 이용예정으로 추정됨
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 각각 노폭 약 10~12m 내외의 포장도로에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상