사진 없음
서울동부지방법원·2025타경52003·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층804호
전유 19.7㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,400만원454,000,000원
감정가4억 5,400만원
보증금 (10%)4,540만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 430,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
430,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 454,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층804호 | 전용 19.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,400만원
최저매각가격
4억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
4,540만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 85
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5
상세주소
에스아이팰리스레이크잠실 8층804호
토지 면적
-
전용 면적
19.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""서울송파초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선, 9호선 ""석촌역"" 이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제8층 제804호로서
(사용승인일 : 2021.07.30)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24. ~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.