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수원지방법원·2024타경83966·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘135호
전유 59.8㎡18.09평 · 토지 29.39㎡8.89평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 8,073만원380,730,000원
감정가11억 1,000만원
보증금 (10%)3,807만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.14청구금액 708,491,701원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경83966
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
708,491,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 777,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 777,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 777,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 543,900,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 380,730,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘135호 | - | 전용 59.8㎡18.09평 대지권 29.39㎡8.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 1,000만원
최저매각가격
3억 8,073만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
3,807만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘135호
토지 면적
29.39㎡8.89평
전용 면적
59.8㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.80㎡
07
특이사항
- 현황 사무실로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 천 1층 엘135 호 59.800 0㎡ | 전입22.12.27 기간22.12.10~24.12.09 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.12.10~24.12.09
기준권리 · 2022-11-25 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "삼성전자 기흥사업장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔), 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제엘135호로서,
외벽: 강화유리, 복합판넬 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설 1개호(현황 사무실)로 이용중임 (후첨 "사진용지" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 평탄한 사다리형지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,기숙사) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 부지 북측, 남측, 동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 완충녹지 월편으로 폭 약35M 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.