의정부지방법원 남양주지원·2025타경71877·물번 1·진행

경기도 가평군 북면 백둔리 434

토지 2817㎡ · 건물 794.14㎡

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 8,314만원2,183,147,080원
감정가21억 8,314만원
보증금 (10%)2억 1,831만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 1,170,994,057매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 79
01

사건기본내역

사건번호
2025타경71877
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
1,170,994,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가처분권자근저당권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일제101호 경매법정2,183,147,080원진행
22026.06.17매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 가평군 북면 백둔리 434654㎡
2건물경기도 가평군 북면 백둔리 434228.16㎡
3토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-1864㎡
4건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 에이동57.63㎡
5건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 비동56.45㎡
6건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 씨동56.45㎡
7건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 디동115.78㎡
8토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-2816㎡
9토지경기도 가평군 북면 백둔리 437-4158㎡
10건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-2131.42㎡
11토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-7109㎡
12토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-10131㎡
13토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-1156㎡
14건물경기도 가평군 북면 백둔리 434-7148.25㎡
15토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-1422㎡
16토지경기도 가평군 북면 백둔리 434-97㎡
06

물건기본정보(1/16)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 3,871만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
654㎡
물건비고
지목: 대 면적: 654㎡
06

물건기본정보(2/16)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3억 1,212만 2,880원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
228.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 131.22 ㎡ 2층 96.94 ㎡
06

물건기본정보(3/16)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3억 1,536만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
864㎡
물건비고
지목: 대 면적: 864㎡
06

물건기본정보(4/16)

물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
7,883만 7,840원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
57.63㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 31.72 ㎡ 2층 25.91 ㎡
06

물건기본정보(5/16)

물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
7,722만 3,600원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
56.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
06

물건기본정보(6/16)

물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
7,722만 3,600원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
56.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
06

물건기본정보(7/16)

물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
1억 5,838만 7,040원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
115.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.15 ㎡ (소매점) 1층 31.72 ㎡ (단독주택) 2층 25.91 ㎡ (단독주택)
06

물건기본정보(8/16)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
2억 9,784만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
816㎡
물건비고
지목: 대 면적: 816㎡
06

물건기본정보(9/16)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
5,767만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
158㎡
물건비고
지목: 대 면적: 158㎡
06

물건기본정보(10/16)

물건번호
10
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,923만 2,620원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
131.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 단독주택 117.12㎡ 부속건물 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 창고 14.3㎡
06

물건기본정보(11/16)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
3,978만 5,000원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
109㎡
물건비고
지목: 대 면적: 109㎡
06

물건기본정보(12/16)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
4,781만 5,000원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
131㎡
물건비고
지목: 대 면적: 131㎡
06

물건기본정보(13/16)

물건번호
13
물건용도
감정평가액
2,044만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
56㎡
물건비고
지목: 대 면적: 56㎡
06

물건기본정보(14/16)

물건번호
14
물건용도
창고
감정평가액
1억 4,558만 1,500원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
148.25㎡
물건비고
일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 1층 94.7㎡ 2층 53.55㎡
06

물건기본정보(15/16)

물건번호
15
물건용도
감정평가액
803만원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
22㎡
물건비고
지목: 대 면적: 22㎡
06

물건기본정보(16/16)

물건번호
16
물건용도
감정평가액
82만 6,000원
최저매각가격
21억 8,314만 7,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,831만 4,708원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 북면 백둔리 434-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,817㎡] [건물 794.14㎡]
토지 면적
2817㎡
전용 면적
7㎡
물건비고
지목: 전 면적: 7㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉭, ㉮~㉰,ⓐ~ⓔ) 포함 2. 목록16번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음 3. 목록1,3,8,9,11,12,13,15번은 단독주택(휴블레스펜션)의 건부지로 이용중이고, 목록16번은 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2015-11-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 도보로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,) : 남하향 경사지를 거의 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지 로서 일단으로 수개호의 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임. ◆기호(16) : 남동하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 "도로"임.
4) 도로 및 접면상태
◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 본건 단지내 도로 및 북동측 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물 개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
본건 기호(16) 토지는 공부상지목은 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
◆기호(2,4,5,6) : 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(7) : 제1종근생 및 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석 및 목재 붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 단독주택 단층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 부속건물 창고 단층, -구조 : 경량철골구조 평지붕(경량철골구조) 단층 건물로서, -외벽 : 사이딩 등 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(14) : 단독주택 2층, -구조 : 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
◆기호(2,4,5,6,7,10-단독주택,14) : 단독주택(펜션)으로 이용중임. ◆기호(10-부속건물) : 창고로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 "건물개황도" 등 참조)
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물 개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.
임영진 · 작성 2025.07.08
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