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인천지방법원·2025타경773·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 5-93 동우아파트 106동 5층505호
전유 45.99㎡ · 토지 28.78㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.03.11청구금액 113,413,698원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경773
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
113,413,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 가처분권자 | 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 101,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 71,050,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정동 5-93 동우아파트 106동 5층505호 | 전용 45.99㎡ 대지권 28.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 5-93
소재지(도로명)
인천광역시 서구 봉오대로253번안길 30
상세주소
동우아파트
토지 면적
28.78㎡
전용 면적
45.99㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 갑구 순위 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2020.12.1. 등기). 이에 대해 가처분권자 한국자산관리공사가 가등기권자 김지연을 상대로 사해행위취소소송의 승소확정판결을 받았음(인천지법 2021가단247851, 2022나57865)
2. 등기사항증명서상 '서구 봉오대로253번안길 30'은 구 도로명주소이며, 신 도로명주소는 '서구 천마로6번길 19'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 서구 가정동 소재 '봉수초등학교' 북측 인근에 소재함
○ 주위환경
아파트 중심의 주택지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 간선도로(서곶로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(가정역) 소재함
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 505호로서
○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4) 토지의 용도
○ 아파트로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6) 건물 구조
○ 사다리형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 단지 동측으로 소로와 북측 및 남서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 제3종일반주거지역(2024-04-01), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3호선[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-660호선[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-04-01)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
○ 해당사항없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임