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인천지방법원·2025타경510749·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 554 해송파크뷰4차 5층501호
전유 54.47㎡16.48평 · 토지 9.03㎡2.73평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,085만원80,850,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)808만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 162,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510749
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
162,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 80,850,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 554 해송파크뷰4차 5층501호 | - | 전용 54.47㎡16.48평 대지권 9.03㎡2.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
8,085만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
808만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 554
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로106번길 21
상세주소
해송파크뷰4차
토지 면적
9.03㎡2.73평
전용 면적
54.47㎡16.48평
물건비고
철근콘크리트구조 54.4731㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.28 기간미상 확정20.09.28 | 보증금1억 6,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.10.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.28
기준권리 · 2022-08-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제5층 제501호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역
＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2025-05-19).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.