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대전지방법원·2025타경3860·물번 1·진행
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
토지 4913㎡1486.18평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,894만원238,949,000원
감정가6억 9,664만원
보증금 (10%)2,389만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.10.01청구금액 492,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3860
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
492,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 696,645,540원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 487,652,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 341,356,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 238,949,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 337-49 | 대 | 660㎡199.65평 | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 253-31 | 도로 | 472㎡142.78평 | |
| 3 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 336-6 | 도로 | 100㎡30.25평 | |
| 4 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 336-9 | 도로 | 140㎡42.35평 | |
| 5 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 337-47 | 도로 | 97㎡29.34평 | |
| 6 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 337-48 | 도로 | 1770㎡535.43평 | |
| 7 | 토지 | 세종특별자치시 연동면 내판리 337-80 | 도로 | 1674㎡506.39평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 5,604만원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 대
면적: 660㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
478만 4,340원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
472㎡142.78평
물건비고
지목: 도로
면적: 472㎡
지분: 공유자 이미향 지분 5664분의 158.16 전부
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
96만 1,950원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
100㎡30.25평
물건비고
지목: 도로
면적: 100㎡
지분: 공유자 이미향 지분 600분의 15.9 전부
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
136만 8,510원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
140㎡42.35평
물건비고
지목: 도로
면적: 140㎡
지분: 공유자 이미향 지분 840분의 22.62 전부
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
95만 1,060원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
97㎡29.34평
물건비고
지목: 도로
면적: 97㎡
지분: 공유자 이미향 지분 5645.4분의 152.484 전부
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,711만 560원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
1770㎡535.43평
물건비고
지목: 도로
면적: 1770㎡
지분: 공유자 이미향 지분 10620분의 298.44 전부
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
1,542만 9,120원
최저매각가격
2억 3,894만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,389만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 내판리 337-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,913㎡]
토지 면적
4913㎡1486.18평
전용 면적
1674㎡506.39평
물건비고
지목: 도로
면적: 1674㎡
지분: 공유자 이미향 지분 50220분의 1411.2 전부
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 '내판3리마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 단독주택, 이행지, 토지임야 등이 소재하는 신흥주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '주거나지' 상태임. 기호(2~7) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2~7) : 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(6) :계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호(7) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.