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창원지방법원 진주지원·2025타경340·물번 2·진행
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비104호
전유 42.4㎡12.83평 · 토지 15.83㎡4.79평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,450만원124,509,000원
감정가3억 6,300만원
보증금 (10%)1,245만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 615,122,935원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경340 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 214,718,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경340 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 124,509,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경340
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
615,122,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 254,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,870,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 124,509,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비104호 | - | 전용 42.4㎡12.83평 대지권 15.83㎡4.79평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,300만원
최저매각가격
1억 2,450만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,245만 900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 87-23
소재지(도로명)
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9
상세주소
주1동 1층비104호
토지 면적
15.83㎡4.79평
전용 면적
42.4㎡12.83평
물건비고
철근콘크리트구조 42.4㎡
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특이사항
- 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치한 드림IT밸리 지식산업센터
주1동 에이110호(기호1) 및 비104호(기호2)로서, 부근은 진주혁신도시 클러스터용지내
동유형의 지식산업센터, 병원, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선
및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호들로서
사용승인일: 2019.03.22
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등
내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공)
창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 공히근린생활시설(현재 공실)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.