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수원지방법원 안산지원·2025타경52646·물번 1·진행
경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호
전유 49.81㎡15.07평 · 토지 11.09㎡3.35평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,500만원255,000,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)2,550만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 234,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52646
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
234,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 124,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 87,465,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 255,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호 | - | 전용 49.81㎡15.07평 대지권 11.09㎡3.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
2억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,550만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 시흥시 신천동 713-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 호현로9번길 5
상세주소
성지타워1차
토지 면적
11.09㎡3.35평
전용 면적
49.81㎡15.07평
물건비고
철근콘크리트구조 49.81㎡
07
특이사항
2026.06.02.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.07 기간22.01.28~24.01.27 확정22.01.05 | 보증금2억 3,400만원 차임미상 배당25.08.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 호 | 전입24.10.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO 승계인):신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.05
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 22.01.28~24.01.27
주거임차인
기준권리 · 2025-06-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.