1 / 12
서울남부지방법원·2025타경10617·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제4층 제403호
전유 17.63㎡5.33평 · 토지 4.12㎡1.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,800만원168,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 225,000,000원매각기일 2026.07.20
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10617
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제4층 제403호 | - | 전용 17.63㎡5.33평 대지권 4.12㎡1.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,680만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 경인로108길 6(영등포동1가)
상세주소
명남더블레스
토지 면적
4.12㎡1.25평
전용 면적
17.63㎡5.33평
물건비고
철근콘크리트구조 17.63㎡
07
특이사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 403호 전부 | 전입22.04.05 기간미상 확정22.03.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.25 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2024.01.26.임 OOOOOO: 주택임차권자 OOO의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.08
- 배당요구일
- 2025.06.25
기준권리 · 2023-01-13 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상13층건내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.