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서울동부지방법원·2025타경51050·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호
전유 57.5㎡
주/산용건물
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 6,320만원563,200,000원
감정가7억 400만원
보증금 (10%)5,632만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.17청구금액 543,186,745원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51050
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
543,186,745원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 704,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 563,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호 | 전용 57.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주/산용건물
감정평가액
7억 400만원
최저매각가격
5억 6,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
5,632만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 98-5
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 새말로6길 44-1
상세주소
아마란스 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
57.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.02.13 기간2024.02.13.~2026.02.30. 확정25.03.12 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.04.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.12
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 2024.02.13.~2026.02.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문헌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1), (2) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.