1 / 11
창원지방법원·2024타경111646·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4
토지 3101㎡938.05평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 27%
1억 8,890만원188,903,000원
감정가6억 8,842만원
보증금 (10%)1,889만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.08.29청구금액 497,185,638원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경111646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
497,185,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.10 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 688,422,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 550,737,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 440,589,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 385,515,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 385,516,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 269,861,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 188,903,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4 | - | 3101㎡938.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 8,842만 2,000원
최저매각가격
1억 8,890만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,889만 300원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,101㎡]
토지 면적
3101㎡938.05평
전용 면적
3101㎡938.05평
물건비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 북동측으로 구거를 건너 도로가
소재함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 일부 및 인접필지(143-21도) 지상에 걸쳐 잡자재가 적재되어 있는 것으로
추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.