제주지방법원·2025타경1169·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 453-1

토지 2355㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,700만원237,006,000원
감정가6억 9,097만원
보증금 (10%)2,370만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.16청구금액 388,273,290매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경1169
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
388,273,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.10매각기일제101호 법정690,979,000원유찰
22026.03.24매각기일제101호 법정483,685,000원유찰
32026.04.28매각기일제101호 법정338,580,000원유찰
42026.06.09매각기일제101호 법정237,006,000원진행
52026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 453-11561㎡
2토지제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 453-2648㎡
3토지제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 453-3146㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5억 420만 3,000원
최저매각가격
2억 3,700만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,370만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 453-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,355㎡]
토지 면적
2355㎡
전용 면적
1561㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1561㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,042만 4,000원
최저매각가격
2억 3,700만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,370만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 453-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,355㎡]
토지 면적
2355㎡
전용 면적
648㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 648㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,635만 2,000원
최저매각가격
2억 3,700만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,370만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 453-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,355㎡]
토지 면적
2355㎡
전용 면적
146㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 146㎡
07

특이사항

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1, 미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 북동측 근거리에 위치하 며, 일대는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 토지임야이며, 일부 도로로 이용중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1) 남측으로 폭 약 4m 및 기호(1, 2)북측으로 기호(3)을 포 함한 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1, 2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역 ), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판 단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
📎 문서·링크