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울산지방법원·2025타경12654·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
토지 4439㎡ · 건물 166.65㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,240만원512,406,000원
감정가10억 4,572만원
보증금 (10%)5,124만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 919,200,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12654
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
919,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,045,727,450원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 732,009,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 512,406,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814 | 650㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814 | 166.65㎡ | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-1 | 1250㎡ | |
| 4 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-2 | 1187㎡ | |
| 5 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816 | 430㎡ | |
| 6 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-1 | 495㎡ | |
| 7 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-2 | 427㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
650㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
166.65㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
1250㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
1187㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,572만 7,450원
최저매각가격
5억 1,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,124만 600원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 814
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 조일2길 3
상세주소
[토지 4,439㎡] [건물 166.65㎡]
토지 면적
4439㎡
전용 면적
427㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 2. 건물의 지붕 일부가 소실된 상태이며, 등기사항증명서상 조적조 슬래브지붕 단층 창고 14.62㎡가 등재되어 있으나, 이에 대하여 건축물대장상 2020.12.22.자로 건축물해제완료에 따른 건축물대장 일부말소로 등재되어 있고, 현황상 멸실 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함.
3. 목록 3 내지 7. 토지는 맹지임.
4. 목록 3 내지 7. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수신청보증금 미반환). 한편, 목록 3.토지에 대하여 일부 불법전용이 이루어 졌으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2020.03.03. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 조일리 814 대 | - | 650㎡ ((196.63평) | - |
| 토지 | 조일리 814-1 답 | - | 1250㎡ ((378.13평) | - |
| 토지 | 조일리 814-2 답 | - | 1187㎡ ((359.07평) | - |
| 토지 | 조일리 816 답 | - | 430㎡ ((130.08평) | - |
| 토지 | 조일리 816-1 답 | - | 495㎡ ((149.74평) | - |
| 토지 | 조일리 816-2 답 | - | 427㎡ ((129.17평) | - |
| 건물 | 조일리 814 단층 주택 조적조 슬래브지붕 | - | 166.65㎡ (50.41평) | - |
| 건물 | 조일리 814 단층 창고 조적조 슬래브지붕 | - | 14.62㎡ (4.42평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각. 2. 목록 2. 건물의 지붕 일부가 소실된 상태이며, 등기사항증명서상 조적조 슬래브지붕 단층 창고 14.62㎡가 등재되어 있으나, 이에 대하여 건축물대장상 2020.12.22.자로 건축물해제완료에 따른 건축물대장 일부말소로 등재되어 있고, 현황상 멸실 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함. 3. 목록 3 내지 7. 토지는 맹지임. 4. 목록 3 내지 7. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수신청보증금 미반환). 한편, 목록 3.토지에 대하여 일부 불법전용이 이루어 졌으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함. | - |