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인천지방법원·2025타경513413·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 14층1412호
전유 18.4㎡5.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,400만원84,000,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 96,481,109원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경513413
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
96,481,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 14층1412호 | - | 전용 18.4㎡5.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1142-21
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로 150
상세주소
구월동나이스뷰 14층1412호
토지 면적
-
전용 면적
18.4㎡5.57평
물건비고
18.40㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.28 기간미상 확정21.12.14 | 보증금9,150만원 차임미상 배당25.10.27 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.7.30.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.14
- 배당요구일
- 2025.10.27
기준권리 · 2025-10-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측인근에 위치하는 복합용도건물 내 14층 1412호(도시형생활주택)로서 인근은 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 업무,상업지대임.
2) 교통상황
인천광역시청 인근으로서 지하철 및 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하3층 지상15층 복합용도건물(근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택) 내 14층 1412호로서 외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.