1 / 12
서울중앙지방법원·2025타경102302·물번 1·진행
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호
전유 39.6㎡11.98평 · 토지 17.29㎡5.23평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 800만원308,000,000원
감정가3억 8,500만원
보증금 (10%)3,080만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 427,163,532원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102302
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
427,163,532원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 308,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 246,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 197,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 385,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 308,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 | - | 전용 39.6㎡11.98평 대지권 17.29㎡5.23평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,500만원
최저매각가격
3억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
3,080만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 동작구 신대방동 342-15
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 보라매로 86-1
상세주소
디앤씨타워 5층501호
토지 면적
17.29㎡5.23평
전용 면적
39.6㎡11.98평
물건비고
철근콘크리트구조 39.6㎡
07
특이사항
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입20.12.22 기간미상 확정20.12.22 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당25.03.06 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7 항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.22
- 배당요구일
- 2025.03.06
기준권리 · 2024-12-27 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’남측 인근에 소재하는 디앤씨타워 제5층 제501호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 5층 501호로서
(사용승인일: 2020.11.25)
외벽: 인조석돌붙임마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 세장형 완경사지대로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 서측으로 중로한면 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축 과문의)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.