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인천지방법원·2026타경501250·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 3층102동305호
전유 55.19㎡16.69평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.12청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 남동대로921번길 30
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사건기본내역
사건번호
2026타경501250
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 3층102동305호 | - | 전용 55.19㎡16.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 316-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로921번길 30
상세주소
센트라움주건축물 1동 3층102동305호
토지 면적
-
전용 면적
55.19㎡16.69평
물건비고
철근콘크리트조 55.19㎡
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특이사항
-출입문에 '단전,단수조치 안내문'이 붙어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 190,000,000 2022.06.21. 2022.05.30. 주택도시 보증공사 (임차인:류지렬) 전부 | 전입22.06.21 기간22.06.21~24.06.20 확정22.05.30 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.9.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 22.06.21~24.06.20
기준권리 · 2024-01-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제3층 제102동305호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 공도를 통하여 차량 진출입함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)［건축과 문의:032-453- 2770］)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14) (문의: 시대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)(외국인 등에 한함, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.08. 26~2026.08.25)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.