서울남부지방법원·2025타경11340·물번 1·진행

서울특별시 강서구 화곡동 430-11 하트빌 제2층 제201호

전유 36.42㎡ · 토지 23.34㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,528만원145,280,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,452만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 214,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11340
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
214,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.26매각기일제112호 법정227,000,000원유찰
22026.05.07매각기일제112호 법정181,600,000원유찰
32026.06.17매각기일제112호 법정145,280,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 강서구 화곡동 430-11 하트빌 제2층 제201호36.42㎡
2건물화곡동 430-11 제2층 제201호36.42㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 4,528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,452만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 430-11
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로18마길 34-1
상세주소
[건물 36.42㎡]
토지 면적
23.34㎡
전용 면적
36.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.415㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 4,528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,452만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 430-11
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로18마길 34-1
상세주소
[건물 36.42㎡]
토지 면적
23.34㎡
전용 면적
36.42㎡
물건비고
특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입22.02.23
기간미상
확정22.01.11
보증금2억 1,400만원
차임미상
배당25.11.03
미상
2임차인전부
전입22.02.23
기간미상
확정22.01.11
보증금2억 1,400만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.01.11
배당요구일
2025.11.03
임차인
확정일자
2022.01.11
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.8.31. 가압류 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권화곡동 430-11146.1분의 23.3423.34㎡ (7.06평)-
건물화곡동 430-11 제2층 제201호철근콘크리트구조36.415㎡ (11.02평)-
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