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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31216·물번 1·진행
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 575
토지 344㎡
대지분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,627만원16,279,000원
감정가4,746만원
보증금 (10%)162만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 5,154,982원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31216
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
5,154,982원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 47,465,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 33,225,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,257,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 16,279,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 575 | 344㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 576 | 344㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 583 | 344㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 592 | 344㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4,746만 5,000원
최저매각가격
1,627만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
162만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 우곡면 575
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344㎡]
토지 면적
344㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1,2,3의 일부는 현황 도로임.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,746만 5,000원
최저매각가격
1,627만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
162만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 우곡면 575
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344㎡]
토지 면적
344㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1,2,3의 일부는 현황 도로임.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
4,746만 5,000원
최저매각가격
1,627만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
162만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 우곡면 575
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344㎡]
토지 면적
344㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1,2,3의 일부는 현황 도로임.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
4,746만 5,000원
최저매각가격
1,627만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
162만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 우곡면 575
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344㎡]
토지 면적
344㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1,2,3의 일부는 현황 도로임.
07
특이사항
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록1,2,3의 일부는 현황 도로임. 목록1,2의 일부가 하천에 포락되었을 개연성 있음
목록4 : 맹지. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). 자생하는 임목 평가에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 소재 ""(통칭)한실마을"" 내에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 나대지 상태임.
기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지이며, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(4) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1~4) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)),
가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(1)은 소하천구역(한실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(한실천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
기호(1,2)의 북서측 일부 및 기호(3)의 북동측 일부는 현황 도로, 기호(1,2)의 남동측
일부는 하천에 포락되었을 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요
하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.