1 / 11
수원지방법원 안산지원·2025타경51992·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호
전유 73.35㎡22.19평 · 토지 34.61㎡10.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51992
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 112호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 112호 법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 36,015,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호 | - | 전용 73.35㎡22.19평 대지권 34.61㎡10.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
112호 법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 와동 792-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천동로7길 4
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
73.345㎡]
토지 면적
34.61㎡10.47평
전용 면적
73.35㎡22.19평
물건비고
철근콘크리트조
73.345㎡
07
특이사항
1. 2025.5.29. 입주자대표 정민희로 부터 금 620,000원(공사비 및 정기청소비)의 채권신고가 있음(성립여부 불분명함, 정확한 내용은 별도 확인 요함)
2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 임기숙의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.10.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.29 기간21.07.29 확정21.07.29 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 주택 전부 | 전입21.07.29 기간21.07.29 확정21.07.29 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 '슬기나공원' 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 1층 102호로
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방, 위생, 급배수, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측 및 북측으로 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(경기도 안산시 단원구 와동 792-1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.










