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인천지방법원·2024타경568743·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 476-3 비케이디센트 에이동 3층301호
전유 66.11㎡ · 토지 19.96㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.29청구금액 235,200,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경568743
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
235,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 210,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 476-3 비케이디센트 에이동 3층301호 | 전용 66.11㎡ 대지권 19.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 476-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로248번길 1
상세주소
비케이디센트 에이동 3층301호
토지 면적
19.96㎡
전용 면적
66.11㎡
물건비고
집합건축물대장상 오피스텔임.
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특이사항
집합건축물대장상 오피스텔임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.04 기간미상 확정22.02.04 | 보증금2억 2,400만원 차임미상 배당24.11.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산강제경매 신청채권자이며 주택임차권등기일은 2023.12.28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2024.11.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-04 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 "인천성지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건 내 3층 301호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호: PVC 새시 등입니다.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 사다리형등의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측,서측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.