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대구지방법원·2025타경5827·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 오피스텔101동 9층906호
전유 59.95㎡ · 토지 12.06㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,400만원264,000,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)2,640만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.15청구금액 312,931,666원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경5827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
312,931,666원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 129,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 90,552,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 오피스텔101동 9층906호 | 전용 59.95㎡ 대지권 12.06㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
2억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,640만원(10%)
배당요구종기
2025.03.28
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 2257
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 상록로 15
상세주소
범어센트럴푸르지오
토지 면적
12.06㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 윤태훈)로부터 임차보증금 289,957,500원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2023.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 윤태훈)로부터 임차보증금 289,957,500원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2023. 11. 24. 접수 제144320호)를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 5. 22.자 확약서 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.10.22 기간미상 확정21.10.22 | 보증금2억 8,995만 7,500원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재"범어네거리"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
노선상가, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 중 9층 906호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비, 난방설비, 도시가스
공급설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 왕복 5-6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2-3차선 규모의 도로와 각각
접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m), 가축사육제한구역,
<추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 오피스텔의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련
자료 및 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 부동산의 일반적인 상태를 상정
하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.