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창원지방법원 통영지원·2024타경4423·물번 1·진행
경상남도 고성군 동해면 장좌리 1091
토지 615㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 23%
2억 2,653만원226,538,000원
감정가9억 8,762만원
보증금 (10%)2,265만원
담당계 경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.25청구금액 663,355,596원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
청구금액
663,355,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.12 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 987,628,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 790,102,400원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.28 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 632,081,920원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.01 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 505,665,530원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 404,532,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 323,626,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 323,626,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 323,626,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 226,538,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1091 | 615㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1092 | 615㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1092-4 | 615㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1092-5 | 615㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1093-1 | 615㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 1093-2 | 615㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
9억 8,762만 8,000원
최저매각가격
2억 2,653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,265만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 1091
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
[목록5.
07
특이사항
일괄매각
[목록5.]는 지분매각임.
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
[목록2.3.] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음.
[목록2.4.5.] 일부가 현황 도로로 이용중임.
일괄매각이므로 일부 부동산에만 공유자인 경우 공유자우선매수권 행사 안됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상장마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,3,6: 경사 지대 내 부정형 토지로서 묵전 상태임.
일련번호 2,4: 경사 지대 내 부정형 토지로서 묵전 및 일부 도로상태임.
일련번호 5: 경사지대 내 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,3: 지적도상 맹지임.
일련번호 2,4: 본건을 관통하는 도로가 소재함.
일련번호 5: 도로로 이용중임.
일련번호 6: 본건 북서측으로 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2,3,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5,6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조