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대구지방법원 경주지원·2025타경404·물번 1·진행
경상북도 경주시 구정동 357-2
토지 2252㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
3,099만원30,999,000원
감정가2억 6,348만원
보증금 (10%)309만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.12청구금액 155,167,413원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
155,167,413원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 263,484,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 184,439,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 129,107,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 90,375,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 63,263,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,284,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 30,999,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 구정동 357-2 | 1126㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 구정동 357-3 | 1126㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,174만 2,000원
최저매각가격
3,099만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
309만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 357-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,252㎡]
토지 면적
2252㎡
전용 면적
1126㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1126㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 3,174만 2,000원
최저매각가격
3,099만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
309만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 357-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,252㎡]
토지 면적
2252㎡
전용 면적
1126㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1126㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.2.20. 근저당 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 ""노영지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
임야 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편
의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 남서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농
경지임.
4) 도로 및 접면상태
공히 본건 남동측으로 폭 약 3M 비포장도로와 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.