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대구지방법원 김천지원·2025타경11098·물번 1·진행
경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 101동 10층1007호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 32.23㎡9.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
2,675만원26,754,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)267만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 93,253,853원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11098
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
93,253,853원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,754,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 101동 10층1007호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 32.23㎡9.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
2,675만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
267만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상북도 구미시 고아읍 원호리 455
소재지(도로명)
경상북도 구미시 문장로22길 20
상세주소
원호점보타운 101동 10층1007호
토지 면적
32.23㎡9.75평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조(벽식)
59.76㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2022.05.04, 확정일자 2022.03.29)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.04 기간임차권 자 22.04.29 확정22.03.29 | 보증금미상 차임9,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기 2024년5월2일 제21111호 신청채권자(OOOOOO)는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 우선변제권 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.29
- 임대기간
- 임차권 자 22.04.29
기준권리 · 2025-06-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""문장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 학교 및 공원, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트(벽식)조 평슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1007호로서(사용승인일:1997.01.14)
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기.소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 등고평탄하게 조성된 아파트부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-22)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상
2) 기 타 : -.