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수원지방법원 성남지원·2025타경53384·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 5층521호
전유 26.03㎡ · 토지 4.99㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,100만원131,000,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53384
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 91,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 131,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 5층521호 | 전용 26.03㎡ 대지권 4.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,310만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 527
소재지(도로명)
경기도 하남시 조정대로 71
상세주소
인스타시티
토지 면적
4.99㎡
전용 면적
26.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.03㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 구조(사용승인일자: 2019.11.15) 내 개별호로, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 및 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 평지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 광대로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.