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서울중앙지방법원·2025타경939·물번 3·진행
서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호
전유 61.91㎡ · 토지 42.49㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
7억 2,080만원720,800,000원
감정가9억 100만원
보증금 (10%)7,208만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 3,111,700,574원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경939 | 서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8 | 1,137,600,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경939 | 서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8 | 1,219,200,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경939 | 서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8 | 720,800,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경939
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
3,111,700,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 901,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 720,800,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 | 전용 61.91㎡ 대지권 42.49㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 100만원
최저매각가격
7억 2,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
7,208만원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1603-71
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8
상세주소
서초동베스트원주건축물
토지 면적
42.49㎡
전용 면적
61.91㎡
물건비고
공부상 '201호'이나 현황상은 '401호'임.
07
특이사항
공부상 '201호'이나 현황상은 '401호'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 비102호 | 전입23.11.27 기간미상 확정25.03.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.16 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.03.18
- 배당요구일
- 2025.04.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 남부터미널역 북동측 인근에 위치하며,
인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '남부터미널역'이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물 내 제지1층 제비102호, 제2층 제201호, 203호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
(가): 근린생활시설로 이용 중임.
(나): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임.
(다): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외에 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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