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서울중앙지방법원·2025타경103832·물번 1·진행
서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 4층404호
전유 13.56㎡ · 토지 10.72㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,900만원139,000,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)1,390만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 160,648,500원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경103832
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
160,648,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 139,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 4층404호 | 전용 13.56㎡ 대지권 10.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
1억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
1,390만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 관악구 남현동 1064-23
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남현3길 39
상세주소
씨에스타운 비동 4층404호
토지 면적
10.72㎡
전용 면적
13.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 | 전입21.03.26 기간미상 확정21.03.03 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당21.03.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2021.03.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-04 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""남현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 및 지하철 사당역(2호선, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황이 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제비동 제4층 제402로서, (사용승인일자:2015.02.13.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임.