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인천지방법원·2025타경507428·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1728-2
토지 324.4㎡98.13평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,227만원262,277,000원
감정가5억 3,526만원
보증금 (10%)2,622만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 394,675,608원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507428
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
394,675,608원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 535,260,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 374,682,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 262,277,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 오류동 1728-2 | - | 324.4㎡98.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 3,526만원
최저매각가격
2억 6,227만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,622만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1728-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 324.4㎡]
토지 면적
324.4㎡98.13평
전용 면적
324.4㎡98.13평
물건비고
지상 위 소유자 불명의 컨테이너 박스(매각 제외) 소재하나, 이동의 용이성을 고려하여 이에 구애받지 않고 평가함.
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특이사항
지상 위 소유자 불명의 컨테이너 박스(매각 제외) 소재하나, 이동의 용이성을 고려하여 이에 구애받지 않고 평가함. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 마늘, 파 등을 식재한 '전'으로 사용.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""오류왕길동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 주거나지, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 ""검
단오류역"", ""왕길역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 현황 ‘주거나지’ 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(56
0-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
현장조사일 현재 본건 지상 위 소유자 불명의 컨테이너 박스가 소재하고 있으며, 해당 물건의 이동의 용이성 및 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애받지 않고 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.