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서울서부지방법원·2024타경62553·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 17-49 부성빌라 5층501호
전유 63.27㎡19.14평 · 토지 32.07㎡9.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 11%
2,942만원29,421,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.23청구금액 300,259,725원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62553
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.23
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
300,259,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 219,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 175,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,288,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 112,230,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 89,784,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 71,827,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 57,462,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 45,970,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 36,776,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 29,421,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 17-49 부성빌라 5층501호 | - | 전용 63.27㎡19.14평 대지권 32.07㎡9.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
2,942만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
294만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 17-49
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로13길 29-35
상세주소
부성빌라 5층501호
토지 면적
32.07㎡9.7평
전용 면적
63.27㎡19.14평
물건비고
철근콘크리트조
63.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.09 기간미상 확정21.01.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.01.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.21
- 배당요구일
- 2025.01.06
기준권리 · 2021-07-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는
다세대주택으로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설
등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "구산역"(6호선)이
소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서,
(사용승인일:2000.08.02)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 알루미늄 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.