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광주지방법원 순천지원·2025타경630·물번 1·진행
전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 10층씨-1007호
전유 17.48㎡5.29평 · 토지 17.48㎡5.29평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 7,976만원179,760,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)1,797만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 361,063,298원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경630 | 전라남도 여수시 웅천로 371 | 179,760,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경630 | 전라남도 여수시 웅천로 371 | 73,920,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경630
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
361,063,298원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 224,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 179,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 10층씨-1007호 | - | 전용 17.48㎡5.29평 대지권 17.48㎡5.29평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
1억 7,976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,797만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 여수시 웅천동 1806-1
소재지(도로명)
전라남도 여수시 웅천로 371
상세주소
여수웅천캐슬스타 10층씨-1007호
토지 면적
17.48㎡5.29평
전용 면적
17.48㎡5.29평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 66.1㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.09.22 기간미상 확정25.10.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.22
- 배당요구일
- 2025.10.17
기준권리 · 2022-04-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '이순신공원' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 오피스텔 , 근린생활 시설 등이 혼재한 웅천 택지개발지구내 상업지역임.
2) 교통상황
본건소재 업무시설 동까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 중 10층씨-912호, 3층 씨-314호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생시설 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 소화전 설비 지하 주차장 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건소재 오피스텔 건물이 남측으로 대로한면에 서측으로 중로 한면에 동측으로 소로한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계등은 미상임.