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청주지방법원 충주지원·2025타경30669·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 826-1
토지 1662㎡502.76평
전특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1,196만원11,966,000원
감정가1,869만원
보증금 (10%)119만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.18매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30669
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 18,697,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 14,958,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 11,966,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 826-1 | - | 1662㎡502.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,869만 7,500원
최저매각가격
1,196만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
119만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 826-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1662㎡ 공유자 김종남 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
1662㎡502.76평
전용 면적
1662㎡502.76평
물건비고
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나 차량의 직접적인 진출입은 어려우며, 본건 동측 인접필지상에 노폭 약3미터 내외의 자전거도로가 소재함.
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특이사항
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나 차량의 직접적인 진출입은 어려우며, 본건 동측 인접필지상에 노폭 약3미터 내외의 자전거도로가 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 소재 ""충주호 조정지댐"" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로 인근 토지와 등고 평탄하나 서측의 인근 주간선도로보다는 저지이
며, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나, 차량의 직접적인 진출입은 어려우며, 본건
동측 인접필지상에 노폭 약 3미터 내외의 자전거도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구
역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행
장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구
역<도로법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제
한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.