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인천지방법원·2023타경551571·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 417-30 지하층1호
전유 274.21㎡ · 토지 40.5㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
5,042만원50,421,000원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2023.12.13개시결정 2025.09.04청구금액 118,952,662원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2023타경551571
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.13
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
118,952,662원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 219호법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 219호법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 50,421,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 417-30 지하층1호 | 전용 274.21㎡ 대지권 40.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
5,042만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
504만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 417-30
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 신트리로6번길 18
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
274.21㎡]
토지 면적
40.5㎡
전용 면적
274.21㎡
물건비고
철근콘크리트조
274.21㎡
07
특이사항
공부 상 용도는 아파트(지하실)이나, 현황 상 근린생활시설(사무실 및 창고)로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지하층1호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '부평구청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1979.07.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(인천상사주식회사)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장상 용도는‘지하실(아파트)’이나, 현황‘근린생활시설(사무실 및 창고)’로 이용 중입니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.