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창원지방법원 진주지원·2025타경30991·물번 1·진행
경상남도 사천시 벌리동 450-12
토지 719㎡217.5평 · 건물 206.23㎡62.38평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 2,775만원627,759,000원
감정가12억 8,114만원
보증금 (10%)6,277만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.03청구금액 1,022,464,624원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30991
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
1,022,464,624원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,281,141,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 896,799,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 627,759,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 벌리동 450-12 | 대 | 719㎡217.5평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 벌리동 450-12 | - | 206.23㎡62.38평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 8,503만원
최저매각가격
6억 2,775만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,277만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 사천시 벌리동 450-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 719㎡] [건물 206.23㎡]
토지 면적
719㎡217.5평
전용 면적
719㎡217.5평
물건비고
지목: 대
면적: 719㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,611만 1,400원
최저매각가격
6억 2,775만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,277만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 사천시 벌리동 450-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 719㎡] [건물 206.23㎡]
토지 면적
719㎡217.5평
전용 면적
206.23㎡62.38평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
주택및 차고
1층 206.23㎡
2층 163.50㎡
차고 24.75㎡
07
특이사항
-일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
? 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 「삼천포터미널」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
? 본건 동측으로 약 20m내외의 포장도로, 남측으로 4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
? 일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-26호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-14호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-1), (2-2)
구조:철근콘크리트조 슬래브지붕
외벽:화강석 붙임 마감 등
내벽:벽지 및 타일 마감 등
창호:섀시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
기호(2-1) 1층, 2층:주택으로 이용중입니다.
? 기호(2-2):주차장으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.