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의정부지방법원 고양지원·2025타경63743·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 115-7 라온블리즈 104동 2층202호
전유 54㎡ · 토지 59.28㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.31청구금액 215,250,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경63743
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
215,250,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 175,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 250,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 115-7 라온블리즈 104동 2층202호 | 전용 54㎡ 대지권 59.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 115-7
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우고개길 206-80
상세주소
라온블리즈
토지 면적
59.28㎡
전용 면적
54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 | 전입24.10.28 기간미상 확정22.03.03 | 보증금2억 1,525만원 차임미상 배당25.10.28 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 건물 전부 | 전입20.03.18 기간미상 확정20.03.18 | 보증금2억 1,525만원 차임미상 배당22.03.03 | 미상 | |
| 비고 | ▸OOO: 보증금 215,250,000원 중 10,250,000원은 2022년3월3일 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022년3월3일임. ▸OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.03
- 배당요구일
- 2025.10.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.18
- 배당요구일
- 2022.03.03
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 「야당역(경의중앙)」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙) 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제2층 제202호 임
외벽 : 파벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장 기준 「공동주택-다세대주택」 임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 「공동주택-다세대주택」 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도와 접함
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임