1 / 14
인천지방법원·2025타경508479·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 906-8 4층401호
전유 39.06㎡11.82평 · 토지 19.87㎡6.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,400만원84,000,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 92,635,890원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로268번길 5-8
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508479
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
92,635,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 906-8 4층401호 | - | 전용 39.06㎡11.82평 대지권 19.87㎡6.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 906-8
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로268번길 5-8
상세주소
4층401호
토지 면적
19.87㎡6.01평
전용 면적
39.06㎡11.82평
물건비고
철근콘크리트조
39.06㎡
07
특이사항
-본건 부동산은 공부상 401호로 등재되어 있으나, 현황 세대출입문 층호수표지판은 '501호'로 되어 있고, 외벽에는 '원욱빌라 나동'으로 표기되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제4층 제401호 39.06㎡ 전부 | 전입19.02.22 기간19.01.22~ 확정19.02.22 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 경매 신청일이며 주택임차권등기일은 2024. 11. 18.임 등기사항증명서상 임차보증금의 구체적인 변동내역은 "(1)70,000,000원 (2)80,000,000원 (3)90,000,000원 (4)90,000,000원"으로, 관련 확정일자는 "(1)2019.1.22. (2)2021.2.17. (3)2023.2.17. (4)2023.10.13."으로 각 기재되어 있음 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.02.22
- 임대기간
- 19.01.22~
기준권리 · 2025-03-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천예술고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인일:1991.05.31)중 제4층 제401호건으로서,
외벽:몰탈위 페인트마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 완경사지 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부상 제401호로 등재되어 있으나 현황 제501로 표기(사진참조)되어 있으며, 벽면에 원욱빌라 ""나""동으로 표기되어 있음.
10) 임대관계
임대미상임.