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광주지방법원·2025타경34463·물번 2·진행
전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1
토지 455.2㎡
대지대항력선순위법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
513만원5,131,000원
감정가732만원
보증금 (10%)51만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 130,923,408원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경34463 | 전라남도 나주시 동강면 인동리 253 | 10,478,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경34463 | 전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1 | 5,131,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경34463 | 전라남도 나주시 동강면 인동리 457-5 | 6,390,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34463
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
130,923,408원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,328,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,131,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1 | 455.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
732만 8,720원
최저매각가격
513만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
51만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 455.2㎡]
토지 면적
455.2㎡
전용 면적
455.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 455.2㎡
07
특이사항
- 토지만 매각, 지상 소재 건물(조적조 스레트지붕 창고, 조적조 스레트지붕 주택 및 창고) 및 비닐하우스 매각 제외
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 맹지임
- 공부상 "대"이나, 현황 "폐가부지"임
- 감정평가액은 매각에서 제외하는 건물 소재로 인하여 소유권을 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입07.02.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-30 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전남 나주시 동강면 인동리 인동2구회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 3: 사다리형 완경사지, 묵전 기호 2: 사다리형 평지, 폐가부지
4) 도로 및 접면상태
맹지
5) 공법상 제한사항
기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 2: 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
제시외 건물 ㄱ: 조적조 스레트지붕 단층, 창고 1식 (약 4m x 7m) - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄴ: 조적조 스레트지붕 단층, 주택 및 창고 등 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄷ: 비닐하우스 1식 - 기호 2 지상 제시외 건물 ㄹ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 15m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅁ: 비닐하우스 1식 (약 5m x 9m) - 기호 3 지상 제시외 건물 ㅂ: 감나무 1식 (약 2주) - 기호 3 지상
7) 기타 참고사항
기호 1, 3: 묵전 기호 2: 폐가부지
8) 임대관계
-