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광주지방법원 순천지원·2025타경51268·물번 2·진행
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433
토지 22202㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 9,893만원198,930,000원
감정가5억 5,505만원
보증금 (10%)1,989만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.26청구금액 357,225,963원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51268 | 전라남도 여수시 소라면 봉두리 530 | 57,472,000원 | 정지 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51268 | 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433 | 198,930,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
357,225,963원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 555,050,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 388,535,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 310,828,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 248,662,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 198,930,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 198,930,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.06 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매8계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 198,930,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433 | 22202㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 5,505만원
최저매각가격
1억 9,893만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,989만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22,202㎡]
토지 면적
22202㎡
전용 면적
22202㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 22202㎡
07
특이사항
1. 건축허가(2020-허가민원과 신축허가-336)를 득하였으나 장기간 개발이 진행되지 않은 것으로 보이므로 허가에 대한 사항 및 승계여부를 여수시로 문의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재‘당촌마을’남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야, 소규모공장 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통샇황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전' 등으로 이용중임.
기호(2) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '자연림'등 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
기호(2) 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)
7) 기타 참고사항
ㅡㅡ.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2) 건축허가를 득하였으며, 현재 장기간 개발이 이행되지 않는것으로 조사됨.