1 / 13
인천지방법원·2025타경511460·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1165-17 신세기네오빌 지층비02호
전유 56㎡ · 토지 22.01㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,500만원75,000,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)750만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 86,978,356원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511460
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
86,978,356원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1165-17 신세기네오빌 지층비02호 | 전용 56㎡ 대지권 22.01㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
750만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1165-17
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로711번길 11
상세주소
신세기네오빌 지층비02호
토지 면적
22.01㎡
전용 면적
56㎡
물건비고
철근콘크리트조 56.00㎡
07
특이사항
내부에 결로 등의 흔적이 있음(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 02호 전부 | 전입21.09.13 기간2021.09.11.~2023.09.10. 확정21.08.11 | 보증금8,360만원 차임미상 배당25.08.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.11
- 배당요구일
- 2025.08.07
- 임대기간
- 2021.09.11.~2023.09.10.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 지층 비02호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2002.6.14)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 정상작동 여부는 확인요함.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 별첨 사진용지와 같이 본건 내부에 결로 등의 흔적이 있음.