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창원지방법원 통영지원·2025타경21430·물번 1·진행
경상남도 거제시 일운면 와현리 411
토지 513㎡155.18평
답맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
8,833만원88,332,000원
감정가2억 5,752만원
보증금 (10%)883만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 257,526,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 180,268,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 126,188,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 88,332,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 와현리 411 | 답 | 513㎡155.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,752만 6,000원
최저매각가격
8,833만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
883만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 와현리 411
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 513㎡]
토지 면적
513㎡155.18평
전용 면적
513㎡155.18평
물건비고
지목: 답
면적: 513㎡
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특이사항
-현황 ‘묵답’, 지적도상 ‘맹지’.
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-03-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 일운면 와현리에 소재하는 '와현마을회관'의 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
2) 교통상황
본 건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개
구거 포함) 소재함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08
-22)(와현해수욕장지구).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등
은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.