서울북부지방법원·2025타경12971·물번 1·진행

서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호

전유 19.595.93 · 토지 5.41.63

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 3,598만원135,987,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)1,359만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 300,000,000매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경12971서울특별시 성북구 화랑로35길 10135,987,000원진행
물번 22025타경12971서울특별시 성북구 화랑로35길 10143,769,000원진행
물번 32025타경12971서울특별시 성북구 화랑로35길 10132,710,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12971
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.27매각기일법정동 제101호332,000,000원유찰
22026.03.10매각기일법정동 제101호265,600,000원유찰
32026.04.14매각기일법정동 제101호212,480,000원유찰
42026.05.19매각기일법정동 제101호169,984,000원유찰
52026.06.23매각기일법정동 제101호135,987,000원진행
62026.06.30매각결정기일법정동 제106호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호-
전용 19.595.93
대지권 5.41.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
1억 3,598만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
1,359만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 성북구 장위동 50-39
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로35길 10
상세주소
라테라스 제10층제1005호
토지 면적
5.41.63
전용 면적
19.595.93
물건비고
철근콘크리트구조 19.59㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인1005호
전입25.06.30
기간25.06.30~27.06.30
확정25.05.27
보증금2억 6,000만원
차임3만원
배당25.08.09
미상
비고OOOOOO:임차인 OOO의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2025.05.27
배당요구일
2025.08.09
임대기간
25.06.30~27.06.30
기준권리 · 2025-07-24
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""돌곶이역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
4) 토지의 용도
주거용(거실, 주방, 방, 욕실1, 중이층 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 노폭 약 3~6m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크