서울서부지방법원·2024타경57872·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 35-1 더클래스 3층304호

전유 28.28㎡8.55평 · 토지 19.15㎡5.79평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,720만원247,200,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)2,472만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.02청구금액 312,548,163원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경57872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.02
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
312,548,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
임차권자채권자
채무자겸소유자압류권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.27매각기일신관 제209호 경매법정309,000,000원유찰
22025.07.01매각기일신관 제209호 경매법정247,200,000원유찰
32025.08.05매각기일신관 제209호 경매법정197,760,000원유찰
42025.09.09매각기일신관 제209호 경매법정158,208,000원유찰
52025.10.21매각기일신관 제209호 경매법정126,566,000원유찰
62025.11.25매각기일신관 제209호 경매법정101,253,000원유찰
72026.01.06매각기일신관 제209호 경매법정81,002,000원유찰
82026.02.24매각기일신관 제209호 경매법정64,802,000원유찰
92026.05.26매각기일신관 제209호 경매법정309,000,000원유찰
102026.06.30매각기일신관 제209호 경매법정247,200,000원진행
112026.07.07매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 35-1 더클래스 3층304호-
전용 28.28㎡8.55평
대지권 19.15㎡5.79평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
2억 4,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,472만원(10%)
배당요구종기
2024.09.12
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 35-1
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로6길 8
상세주소
더클래스
토지 면적
19.15㎡5.79평
전용 면적
28.28㎡8.55평
물건비고
철근콘크리트구조 28.28㎡
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특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입20.11.10
기간20.11.10~22.11.09
확정20.11.05
보증금2억 7,800만원
차임미상
배당24.09.12
비고OOOOOO(OOO의 승계인):신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2020.11.05
배당요구일
2024.09.12
임대기간
20.11.10~22.11.09
기준권리 · 2022-06-09 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 다세대주택, 근린생활시설 3층 304호 로서 외벽 : 외장타일 붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설로 이용됨
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
6) 건물 구조
4필지 1단의 부정형 토지로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
7) 토지의 형상
동북쪽으로 소로각지에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임
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