인천지방법원·2023타경540304·물번 1·정지

인천광역시 미추홀구 숭의동 289-40

토지 37.7㎡

대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
5,119만원51,197,000원
감정가7,313만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2023.10.20개시결정 2023.10.23청구금액 10,442,622원매각기일 2026.07.02
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경540304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.20
개시결정일자
2023.10.23
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
10,442,622원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
교부권자채무자겸소유자
가압류권자채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.28매각기일제219호 법정73,138,000원유찰
22026.07.02매각기일제219호 법정51,197,000원진행
32026.07.09매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지인천광역시 미추홀구 숭의동 289-4037.7㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,313만 8,000원
최저매각가격
5,119만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
511만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 289-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 37.7㎡]
토지 면적
37.7㎡
전용 면적
37.7㎡
물건비고
지목: 대 면적: 37.7㎡
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특이사항

입찰 전 확인
- 본 건 토지는 지적도상 맹지이나, 북측 및 남측으로 노폭 1~2미터 내외의 도로가 있음 - 본 건 지상에 채무자 소유의 제시외건물(단독주택)이 소재하나 무허가 건물로 토지만을 평가 및 매각함(인천광역시 미추홀구의 2026. 3. 30.자 사실조회회신서 참고). - 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 관습법상 법정지상권 성립여부 불분명, 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 1,360,000/㎡임.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-01-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량불입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 단독주택(제시외 건물) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 동측, 북측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
이종은 · 정혁민 · 작성 2023.10.30
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