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광주지방법원 순천지원·2025타경51653·물번 4·진행
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2
토지 3226㎡
전대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 1,872만원118,727,000원
감정가2억 6,501만원
보증금 (10%)1,187만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 139,186,674원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51653 | 전라남도 고흥군 봉래면 589 | 407,576,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경51653 | 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2 | 118,727,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
139,186,674원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 118,727,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2 | 3226㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 6,501만 6,000원
최저매각가격
1억 1,872만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,187만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,226㎡]
토지 면적
3226㎡
전용 면적
3226㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록4,5.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록5.에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3.목록4.에 대하여 지상 비닐하우스 2동 매각 제외
4.목록5.에 대하여 지상 조적조 슬레이트지붕 단층창고 72.9㎡는 매각 제외
5.목록6.에 대하여 지상 타인소유 건물 및 목조 강판지붕 단층창고 24.3㎡, 새시조 강판지붕 단층 입구 2.3㎡, 조적조 슬레이트지붕 단층창고 3.3㎡, 판넬조 판넬지붕 단층다용도실 7.5㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1.8㎡은 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2002.01.04. | 전입02.01.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1968.10.20. | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:목록6에 대한 점유자 OOO:목록5에 대한 점유자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-10-13 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신금리 582-2 전 | - | 3226㎡ ((975.87평) | - |
| 토지 | 신금리 571 전 | - | 321㎡ ((97.10평) | - |
| 토지 | 신금리 569 대 | - | 215㎡ ((65.04평) | - |
| 토지 | 신금리 566 대 | - | 149㎡ ((45.07평) | - |
| 토지 | 참고사항 | - | 1.일괄매각 2.목록4,5.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록5.에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 3.목록4.에 대하여 지상 비닐하우스 2동 매각 제외 4.목록5.에 대하여 지상 조적조 슬레이트지붕 단층창고 72.9㎡는 매각 제외 5.목록6.에 대하여 지상 타인소유 건물 및 목조 강판지붕 단층창고 24.3㎡, 새시조 강판지붕 단층 입구 2.3㎡, 조적조 슬레이트지붕 단층창고 3.3㎡, 판넬조 판넬지붕 단층다용도실 7.5㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1.8㎡은 매각 제외 | - |