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전주지방법원 정읍지원·2025타경30325·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11
토지 254㎡
구거일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 8,372만원383,722,000원
감정가7억 8,310만원
보증금 (10%)3,837만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.08청구금액 200,087,029원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30325
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
200,087,029원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 783,105,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 548,174,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 383,722,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11 | 254㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-189 | 254㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-191 | 254㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-199 | 254㎡ | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-192 | 254㎡ | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193 | 254㎡ | |
| 7 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-194 | 254㎡ | |
| 8 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-196 | 254㎡ | |
| 9 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197 | 254㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
구거
감정평가액
7억 8,310만 5,000원
최저매각가격
3억 8,372만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
3,837만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 271-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 254㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록3~9: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1~9: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함
4.목록1,2: 공부상 지목은 '구거'이나 현황 '전(휴경지)'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '구거'이나, 실제 '전(휴경지)'임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.