1 / 13
인천지방법원·2025타경510797·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호
전유 83.49㎡25.26평 · 토지 15.53㎡4.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,466만원114,660,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,146만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510797
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호 | - | 전용 83.49㎡25.26평 대지권 15.53㎡4.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 1,466만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,146만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38
상세주소
리치하임2차 6층604호
토지 면적
15.53㎡4.7평
전용 면적
83.49㎡25.26평
물건비고
철근콘크리트구조 83.49㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.13 기간21.09.10~23.09.09 확정21.08.02 | 보증금2억원 차임미상 배당25.09.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 20. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 21.09.10~23.09.09
기준권리 · 2023-02-23 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 숭의역/수인분당선이
위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 604호 로서,
(사용승인일 : 2017.11.28.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 (하부)인조석 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(6층 604호)로 이용중임.
(별지 : 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북서으로 폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.