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광주지방법원 순천지원·2025타경52126·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 16층 1608호
전유 59.79㎡18.09평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,000만원70,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52126
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 16층 1608호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 203동 16층 1608호
토지 면적
-
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입25.09.05 기간미상 확정20.05.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2024.2.23.제10950호) 2020.05.04 계약 - 보증금 82,000,000원에 대한 확정일자 2020.05.04, 2022.03.12 계약 - 보증금 85,000,000원 중 증액된 3,000,000원에 대한 확정일자 2022.03.14.임, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든권리를 승계하여 권리신고 및 배당요구신청하였으나, 우선변제 권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.04
- 배당요구일
- 2025.12.12
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트 203동 16층1608호(전유면적:59.79㎡ /남향/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
성호2차아파트 203동 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 내 16층 1608호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.