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수원지방법원·2025타경1537·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
전유 37.16㎡11.24평 · 토지 6.05㎡1.83평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,925만원159,250,000원
감정가3억 2,500만원
보증금 (10%)1,592만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 236,614,319원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
236,614,319원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 227,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 159,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 | - | 전용 37.16㎡11.24평 대지권 6.05㎡1.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
3억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,925만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,592만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10
상세주소
엘리시아아이티타워 11층1102호
토지 면적
6.05㎡1.83평
전용 면적
37.16㎡11.24평
물건비고
철근콘크리트구조 37.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은
업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철역(수인분당선, 수원시청역) 및 노선버스
정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 11층 1102호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(사무소)로서 조사일 현재 폐문부재임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
인계동 1040 기준
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.